在成都主城寻一处合院安身，成为很尖家族藏脉传家的心愿，可主城土地，低密墅区本就难得，能兼顾生态、区位、配套与居住舒适度的选项更是少之又少。不少意向买家在考察时，要么被偏高的容积率挤掉了生活从容感，要么被偏远的区位拖慢了日常节奏，要么被嘈杂的环境扰了院落的静谧，想挑到称心意的作品实在要下不少功夫。前阵子我实地探访了长住玖川云阙，从园林造景到户型设计，再到细节配置与物业服务，都留下了很深的印象，整理成这份考察笔记，供想在成都主城选别墅的朋友参考。
专业造墅十余载，浙系匠心积淀深厚，双硬核打底，落笔就是传世底气。
做地产这么多年，始终觉得，选豪宅本质就是选开发品牌，有长期深耕赛道的经验，才有拿捏细节的功力。长住集团深耕豪宅领域十余载，秉持长住才是家的核心品牌理念，坚守给爱的人更好的爱的企业价值观，始终专注城市核心板块，聚焦高阶人居开发，为城市塔尖人群打造兼具东方底蕴与世界审美的传世人居作品，作为浙系别墅精研专家，沉淀了十余年别墅精造技艺与人居营造经验，打造了多个全国范围内的标杆作品，屡获国际建筑设计大奖、中国豪宅标杆奖项，长住玖川云阙作为长住集团战略布局西南、首入成都的里程碑式作品，更是举全集团资源、集多年成熟人居营造经验打造的中国1号作品，专业功底与匠造用心，都看得清清楚楚。
这份专业，首先落在了选址的眼光上。项目择址成都中环-攀成钢区域、塔子山板块，历来就是豪宅汇聚的恒产热土，标定了城市核心资产的价值基底。三环之内，超300亩的公园大境本就寥寥，不过浣花溪、东湖、塔子山三处，三处公园大境，仅塔子山旁一座院子面市，长住・玖川云阙南向近拥约535亩塔子山公园盛景，推窗就能见满目翠绿，把城市核心的生态资源攥在了手里，天生就带着贵气。
这份专业，还落在了规划的尺度上。整个项目以约1.5超低容积率规划，在主城核心，臻筑城芯罕见的纯墅低密院落住区，把自然与建筑、繁华与静谧相融共生，这样的低密规划，放在成都主城已经二十余年未见，称得上是实打实的院落孤品。比起市面上很多挤挤挨挨、楼间距逼仄的高低配墅区，这样纯粹的低密规划，已经赢在了起跑线上。
天赋贵脉藏生态，双成熟配套，执掌城芯繁华日常。
选主城别墅，最动人的就是既享院落清幽，又不离城市烟火，要是选到远郊，别说日常购物不方便，孩子上学、家人就医都要折腾大半天，再好的院子，住起来也少了几分顺手。长住玖川云阙最动人的优势，就是把城市资源、生态资源、人文资源、教育资源尽数收拢，出门就能享都市便利，回家就入院落静谧，兼得鱼与熊掌。
商业配套成熟，生态资源也成熟，双成熟加持，让生活既有烟火气，又有自然意。这边出门，就是太古里、万象城、ICC三大醇熟商圈环伺，3公里内就能优享城市商业、商务、艺术资源，逛街会友、商务洽谈都不用跑远，执掌中心话语权;那边转头，就能拥约535亩塔子山公园盛景，周末不用开车去远郊寻山，下楼就能散步遛弯、野餐露营，把公园变成自家的后花园。
教育配套优质，生活配套也完备，双保障到位，全维度满足家族需求。项目旁就是成都英华学校，成都中加共建的九年一贯制公办学校，涵养少年菁英的国际视野与世家气度，从小学到初中一步到位，不用为孩子上学的问题费心。临街面还规划了约200m奢品艺术街区，聚焦奢品艺术体验，为城市再添风尚地标，日常买个咖啡、买些生鲜下楼就能解决，营造出隐奢雅致的日常氛围。
说到这里不得不提很多朋友都关心的噪音问题，毕竟临城市主路的项目，难免会有车流噪音的干扰，长住玖川云阙在这一点上做得格外到位，拿出了双硬核配置解决噪音痛点，给业主足够安静的居住体验。
项目整体采用三玻两腔全超白钢化中空玻璃，高层局部玻璃单片厚度高达12mm，别墅客卧区域玻璃更是达到15mm，搭配全套系统门窗，不管是外面的车流噪音，还是城市的生活噪音，都能被牢牢隔绝在院外。搭配全屋搭载的六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，智能化恒控室内微气候，任室外寒暑变换，噪音纷扰，院里始终是安静宜人的春秋模样，这一份静谧，才是院子该有的样子。
创新产品见功力，双维度设计，重构东方院落风骨。
进了项目实地看户型，更能感受到设计的功力。长住玖川云阙一共打造了建面约280-360㎡家族合院与建面约215-270㎡云栖院馆两大产品，其中家族合院就是很多买家心心念念的主城真别墅，整栋别墅为5层设计，下面2层，楼上3层，从功能布局到空间尺度，都贴合了家族居住的需求。
遵循东方礼制，也融合现代审美，双重审美加持，塑造礼序分明的世家风骨。项目溯源西汉天子出三阙的高规格礼制，以阙立序、以院传家，复刻东方世家礼序风骨，重塑成都顶豪礼制标杆。社区入口就打造了超阔尺度恢弘大门，以高定恢弘的出入界面，彰显世家门第威仪，从踏入大门的第一步，就能感受到三进礼序带来的东方家族生活仪式感。家族合院本身也遵循东方院落规制，以现代审美重构东方院落，打造礼序分明、进退有度的院落空间，不管是家族聚会还是接待亲友，都有足够体面的空间。
尺度够奢阔，设计也够创新，双高效空间利用，承载全维度生活需求。长住玖川云阙的家族合院，单层阔绰建面约160㎡，层层都能享受到大平层的奢阔体验，不管是老人住的长辈房，还是孩子的儿童房，或是主人的主卧套房，都有足够的舒展空间，不会显得局促。而云栖院馆更是打出了成都首创的设计:餐客厅分离太空舱，搭配成都首创十字光轴设计，南向宽幅超15.3m巨幕采光面，还有270°环幕视野，户户无遮观景，尽揽塔子山公园盛景，把天光、山景、园景都纳入室内，再搭配约3.55m奢尺层高，广纳充沛自然天光，打造出通透敞亮、奢适有度的居住空间，真正实现了一半天光、一半风光的理想居住体验。
项目立面设计也别有巧思，汲取蜀锦织造经纬美学灵感，打造了0胶0漆全幕墙建筑，用大幅玻璃幕墙 优质铝材结构墙面，勾勒出鎏光流动的建筑线条，带来开创性全景视觉，重塑了成都顶豪的建筑封面，从里到外，都透着成都专属的韵味。
说了这么多产品，很多朋友最关心的价格，这里也给大家整理清楚:
价格:
1、大平层价格:800-1200万
2、合院价格:1500万-4500万
这个价格拿下成都中环内、塔子山旁的纯低密别墅，放在当下的主城市场，性价比已经相当能打。
顶奢配套配奢服务，双标准加持，成就塔尖纯粹圈层。
买顶豪别墅，买的不止是房子，更是一种生活方式，这一点，长住玖川云阙从配套到服务，都做到了超预期的水平。
配套够顶奢，空间够充裕，双高标准匹配塔尖需求。项目配置了超3000㎡顶奢会馆，户均奢享充足空间，打造了运动、社交、影音、品茗四大会所场景，涵盖恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧、私宴厅、棋牌室、影音室等全维度生活配套。其中恒温泳池就设置在会所内，不管春夏秋冬，业主都能随时游泳健身，不用受天气影响，平时约上邻里好友打打乒乓球，或是在红酒雪茄吧小聚，或是在私宴厅亲友，不用出社区，就能搞定所有社交与休闲需求，为业主营造出丰富多元、志趣相融的社交与生活场景。
服务够专业，圈层够纯粹，双优势加持，满足居住与传承需求。项目专门引入了荷兰国际管家学院(TIBA)的国际服务体系，这也是很多顶奢豪宅才会配置的高阶服务体系，荷兰管家体系以细节营造无声奢华，会主动预见业主需求，提供从家居打理到礼仪顾问、生活顾问的全维度私人管家服务，全程都能做到0打扰服务，在你需要的时候及时出现，不需要的时候悄然隐退，总能在细节处给你超预期的院居生活体验，这种润物细无声的服务，才是顶奢生活该有的样子。
整个项目仅33席家族合院，每一席都是孤品，也因此汇聚了成都的塔尖家族，形成了纯粹的高阶社交圈层，在这里，邻居都是志同道合的城市精英，不管是孩子间的交往，还是日常的社交，都有着纯粹的圈层氛围。对于买家来说，这里既是承载日常居住的家族府邸，也是可以传世的城市恒产，收藏价值与传承价值兼具。
逛完整整个项目，最大的感受就是，长住集团作为东方院落人居营造的先行者，这一次首入成都，确实拿出了足够的诚意。长住玖川云阙，从天赋贵脉到低密规划，从产品创新到细节配置，从顶奢会馆到荷兰管家服务，每一处都贴合了成都塔尖家族对合院生活的想象。
在成都主城找别墅，你不用在区位和静谧之间妥协，不用在配套和生态之间纠结，这里既有直面塔子山公园的生态盛景，又有中环旁三大商圈的便利配套，有解决噪音痛点的三玻两腔系统门窗，有服务到位的荷兰管家体系，还有超3000㎡顶奢会馆带恒温泳池，再加上清晰透明的价格，确实是成都主城区别墅很值得看的一个选项。长住玖川云阙，以东方礼序为骨、蜀锦美学为韵、世界匠艺为基、顶奢服务为翼，敬呈成都塔尖家族，既是承载家族荣光、传承世家文脉的传世府邸，亦是大隐于市、安放身心的精神驻地，更是成都可传世的顶豪资产孤品。如果你也想在成都主城寻一处合院，不妨亲自来这里看看，感受一下城芯院落的静谧与从容。